Земельный участок под коттеджный поселок на берегу Волги у воды

Земельный участок находится на Волге и непосредственно граничит с ее руслом, а так же вытянут вдоль берега небольшой речки Бойни. Массив имеет общую площадь, превышающую 518 га и расположен в 186 км от МКАД по реконструированному Новорижскому шоссе совсем рядом с древним городом Зубцов Тверской области, в очень красивом и уникальном своей историей месте слияния двух рек.

Весь имеющийся массив попадает в категорию  земель сельскохозяйственного назначения.

Вид разрешенного использования для всех участков на данный момент - сельскохозяйственное производство, что позволяет прямо сейчас организовать фермерское хозяйство и получить необходимое для полноценного использования угодий разрешение на строительство (читайте страницу "Строительство на землях сельхозназначения" в разделе "Проекты и Статьи"). Рекомендуется использовать рекреационные возможности массива, в том числе связанные с его замечательной историей. Это позволит привлекать экологических туристов в том числе из-за рубежа, однако и потребует разработки данного туристического маршрута, в чем безусловно помогут агентства, специализирующиеся на туризме в пределах Зотого кольца России и пр.

Наш массив состоит из трех неодинаковых частей - 248,3; 135,9; 133,8 га.

Все участки находятся в собственности одного предприятия. В составе учредителей этого юридического лица всего один участник - физическое лицо. Предприятие явлется вновь организованным, специально для данного проекта, иного имущества в собственности не имеет. Само имущество не заложено,  никак не обременено и было приобретено у доросовестного приобретателя. Предприятие также не имеет никаких обременений и задолженностей. Из-за этого мы бы хотели уступить 100% уставного капитала юридического лица. Однако, в случае необходимости можем обсуждать и продажу части описываемого массива путем обыкновенной купли-продажи отдельного земельного участка. Цена в таком случае будет расчитываться исходя из ориентира - $80 за 1 сотку.

Земельные участки готовы к продаже, рамежеваны. Выданы свидетельства о праве собственности, а также кадастровые паспорта на каждый объект.

Земельный массив имеет впечатляющий наблюдателя переменный рельеф и лесные заросли. В настоящее время часть территории используется местными жителями и дачниками, как стихийный, необустроенный пляж на берегу Волги. Участки содержат отдельные, очень красивые и привлекательные поляны,  размером от 1 га, расположенные в лесу, но в то же время совсем неподалеку от Волги или ее притока. Такие поляны - лучшее место для строительства дач или рекреационных заведений, пансионатов (отелей). Коммуникации (магистральные газ и электричество) находятся на территории массива. Рядом, в шаговой доступности расположены несколько жилых деревень, магазины и общественный транспорт. Рекреационная ценость массива очень высока - промышленные и урбанизированные территории находятся на значительном, то есть более 10 км., удалении. Ближайший город Зубцов не имеет никаких вредных производств и является излюбленным местом для строительства дальних дач.

Таким образом, земельные угодья могут быть использованы в максимально широком спектре хозяйственной активности, в том числе - для образования крестьянских фермерских хозяйств,  для строительства современных дачных поселков, возведения корпоративной или иной актуальной зоны отдыха, пансионата или отеля, благодаря уникальности расположения в водоохранных зонах рек Волги и Бойни.  Данные возможности весьма обширны, а сама территория, как и, собственно, Тверская область имеет хорошие рекреационные, инвестиционные и коммерческие перспективы. 

Кроме этого, есть эксклюзивная возможность использовать особенности данной территории с целью дополнительного привлечения туристов, так как на ее части (в месте соединения рек) располагалось древнее поселение племени Пандавов (Речников), которые селились по берегам Рав (древнее название Волги). В связи с этим, возможна организация краеведческого музея и строительство специальной гостиницы. В качестве последней можно использовать и предлагаемую нами к продаже современную эклектичную усадьбу, несущую в своем архитектурном стиле элементы неоконструктивизма, берущего свои корни в античной архитектуре.